楼市遭严控 下一步投资该去哪？

　　楼市一波未平一波又起，9月30日第一轮新政开始后，全国房价有所控制，一二线城市交易量一度下降，热点区域房价逐步稳定。第一轮新政过后，近日，深圳、杭州、武汉、南京等多地再推“升级版”新政，不仅继续提高首付比例，本地户籍购买第三套房更是严控重点。

　　在中国经济下行阶段，调整经济结构成为中央强调的规划重点。防止楼市吸走大量资金减慢结构调整进度，是新政的目的之一。同时，引导市场理性重视房子本身的居住价值。政策的限制下房地产将难以进行更深度的金融化，缺少了“热钱”的涌入，以及银行信贷、违规“首付贷”的支撑，楼市继续高温又从何谈起？

　　

　　“沪六条”实施后，上海新房市场在进入11月后逐周下降，11月第二周仅成交10万平方米，成为有网签纪录以来同期最低水平，成交量相比同期跌幅达50%。

　　10月1日至7日，北京新房网签量仅有216套，与9月同期相比跌幅高达77%。而二手房网签量也仅有209套，与9月同期相比跌幅高达96.2%。即使国庆节本身对成交量有一定的影响，但不至于这么大，因此，新政在北京楼市发挥的作用不可小觑。

　　面对楼市令人捉摸不透的涨跌走势，再加上一轮接一轮的新政，越来越多的购房者选择持币观望。如今，投资楼市能够给予他们的安全感越来越低。随着小额、分散投资意识在互联网时代的崛起，将理财作为日常财富增值的方式已经是一种大众现象了。

　　在各种理财方式中，互联网宝类产品在各年龄层的理财人群中最为普及，使用率高达76%，可谓是全民理财工具。而投资门槛相对较高的债券、期货和信托则依然顶着“小众理财”的称号。

　　随着互联网对理财市场持续渗透，P2P行业快速发展，以38%的普及率小幅超越股票和银行定期存款，成为普及率第三高的理财方式，与排名第二的银行理财仅存在微弱差距。但在预期收益率上，P2P平台与银行相比则有不小的优势，同时，P2P平台的节假日活动力度大，有更多隐形优惠。P2P平台合规进程的不断深入，将使越来越多外围观望的人群参与进来，普及率超越银行理财只是时间问题。

　　因此，在楼市遭严控时，持币观望不如考虑其他更为灵活的分散式理财方式。既能有效降低投资风险，又能达到一定的财富增值目的。移动互联网的发展，还将参与P2P理财变得更为方便、快捷。

　　有数据显示，目前P2P行业接近50%的平台预期收益率在8%-12%，另外一个主要收益率范围在12%-16%。超高收益的P2P平台已经近乎绝迹，而还存在的这类平台在市场整体下调预期收益率的情况下，可信任度就显得很低了。像一些比较稳健的P2P平台：云钱袋、紫马财行、和信贷、人人贷的预期收益率都差不多保持在8%-12%，说明这个范围的收益率可以说的上是目前P2P行业的主流收益率了。了解主流预期收益率，也可以帮助用户筛选出一些比较靠谱的P2P平台

　　目前，P2P用户的投资习惯主要集中在短中期，超过50%的用户偏爱出借1-3个月内产品和3-6个月产品。但，仍然有近25%的用户选择了长期产品。据云钱袋平台（yunqiandai.com）数据显示，3个月及6个月标期的产品，是用户的主要出借目标。且随着时间的推移，越来越多的回款用户向12个月的长期出借产品转移。

　　在楼市未来尚不明确的局面下，购房者若能改变思路，在倾尽全力投身房地产前，尝试分散、小额的理财方式也未尝不是一个好的选择。